На главную домой советы по ремонту квартиры
Поиск по сайту
Список кабинетов || Что это за доктор? || Записаться на прием

Основное меню


Технологии выполнения работ


Диагностика и лечение


Инженерные сети и коммуникации


Элементы конструкции


Расчет конструкций


Помещения


Встраиваемая техника


Строительные и отделочные материалы


Дизайн




Сыреет стена от протекающей канализации. Кто виноват и что делать?

25-06-2015: Яна

Здравствуйте! Извините, если обращаюсь не по адресу, но очень мучает один вопрос. К нам недели 3 назад пришла соседка сбоку и говорит, что у нее цветет угол стены. Ми живем в 10-летнем доме, соседи по подъезду. Там где у нас туалет, у нее детская комната через стенку. У нас никаких прорывов труб не было, вода точно не вытекала, никого не затапливали. Она посмотрела в ванну и в туалет, все замуровано плиткой, посмотреть самостоятельно трубы чтоб не долбить плитку невозможно. Муж ей говорит: "-При чем тут мы? У нас все сухо, посторонних запахов нет, ничего не течет. Это вам наверное у соседей сверху надо выяснять."

А она говорит, что была и у своих соседей сверху, и у наших, у них тоже все нормально, ничего негде не течет. Думает, что все же, это у нас что-то не так с трубами, но через плитку у нас все сухо, а ей достается.... Ушла она ни с чем, взяла наш номер. Две недели не видели ее и не слышали. И вот неделю назад звонок в дверь - опять та же проблема. Говорит, после того, как прошлась по соседям, 2 недели все было хорошо, а тут опять что-то подтекает и цветет угол... Она хочет вызвать как-то сантехника, и чтоб тот, на всякий случай зашел к нам. Подскажите, пожалуйста, как дать грамотно ей ответ. На сколько я понимаю, первое, что она должна сделать, это вызвать ЖЕК, чтоб определить, все ли у нее нормально, есть ли возможность устранить проблему и попытаться решить этот вопрос самостоятельно (течет же у нее). Подскажите, можем ли мы быть виновны в том что у нее что-то подтекает?


25-06-2015: Доктор Лом

Возможно соседка имела в виду сантехника из ЖЭКа и в этом случае она безусловно права. Причину плесени необходимо искать. Это конечно же не ваша вина, но трубы под плиткой могут быть не в удовлетворительном состоянии и тогда возможно придется снимать обшивку. В любом случае протекающие трубы - это риск для несущих конструкций здания, так что вы также должны быть заинтересованы в ремонте, если хотите жить в этом доме еще долго.


26-06-2015: Яна

Спасибо!Она хотела вызвать какого-то сантехника,но точно не из ЖЭКа.Про ЖЕК уже сказали мы:что без представителей ЖЭКа посторонних пускать не будем.Сан-ки ЖЭКа ей кажутся ненадежными.Настораживает то,что она хочет чтоб сан-ник разобрал нашу ванную или туалет (а потом возможно ее комнату уже).Сначала когда пришла,говорит что цветет стенка,хочет осмотреть ванную,но у нас на том месте,где она предполагала что ванная-туалет.Когда уходила, говорит:у меня плесень и воняет мочой,значит может подтекать где-то от вашего туалета.Сначала про запах мочи не было ни слова.Я спросила о соседях сверху,что сказали ей они,не против ли они сан-ка.Она ответила что хочет чтоб тот посмотрел у нас,о соседях пока вроде как речь не идет.Я не разбираюсь в этих вопросах,но мне не понятно несколько вещей:Почему не начать со своей комнаты,где цветет и что-то подтекает?Она видела,что у нас все сухо (пришла врасплох),нигде и намека на плесень нет.Я согласна с вами о риске,и что протекающие трубы обязательно надо чинить.Вопрос в том,какую стену надо будет долбить,нашу или ее.Как можно выяснить где течет,если не добраться до трубы?Месяц назад у знакомого подтекал угол в ванной,хотя в квартире он живет пару месяцев.Он разобрал плитку,там нужно было что-то заменить (извините,не разбираюсь в терминах),но по соседях не ходил,и не вызывал к ним сантехников.Муж настаивает:Пускай сначала у нее разберут,почему не начать с себя?Легче всего делать чужими руками.Муж мой постоянно на работе,у нас грудной ребенок.И в тоже время, мне очень жаль ее-ведь дом новый,и думаю,никому бы не понравился такой "декор" в углу стены. Разъясните мне,кому нужно долбать стену?Как это определить?Может ли быть подкуп сантехника в пользу того, чтобы долбить не у нее?Сантехник должен ОСМОТРЕТЬ только нас и ее,или так же наших и ее СОСЕДЕЙ сверху?Кстати,наши соседи сверху,не знаю какой год,постоянно что-то стучат и сверлят-наверное до сих пор ремонт делают (могли ли что нарушить?).Заранее спасибо за ваш ответ и консультацию!


26-06-2015: Доктор Лом

Разобраться в подобных вопросах всегда сложно, а сделать это на расстоянии вообще невозможно. Я не знаю, что разделяет ваши квартиры: капитальная стена или межквартирная перегородка; какая у вас планировка и почему ваш санузел оказался смежным с жилой комнатой соседки. Например, стояк может быть проложен в нише кирпичной стены толщиной 77 см. Со стороны соседки, чтобы добраться до стояка нужно выдолбить 50 см кирпича, а с вашей достаточно снять обшивку. К тому же по вашему описанию получается, что протекающая канализационная труба относится к вашей квартире, а не к квартире соседки. Также есть вероятность того, что соседи сверху, делающие ремонт, нарушили герметичность канализации. Но в любом случае эту проблему следует решать через управляющую организацию. В ЖЭКе должны быть соответствующие чертежи и инженер, в таких чертежах разбирающийся. Посоветуйте соседке для начала обратиться в ЖЭК.


26-06-2015: Яна

Спасибо еще раз огромное!!! Про ЖЭК ми ей так и сказали, что это только с ним. А забыла, у нее был какой-то сантехник, но он, по ходу, ничего толком не сказал, и она пошла по соседям. Так что будем ждать. Единственное что знаю, это то, что у нас панельный дом. Ее ванна, кстати, тоже слышна в нашу комнату. Очень слышна. Такое впечатление, что труба прям за обоями. А в спальне у нас слышно, как моются соседи сверху. Планировка дома очень хорошая, но звукоизоляции никакой, и это огромная проблема... Соседи сверху моются в 3 ночи, а стирку запускают в 4-5 утра... Что за график...? Но ничего не поделаешь, это не частный дом... Когда это все закончится, напишу чем. Огромное еще раз спасибо вам!!! Процветания вам!


29-06-2015: Яна

Здравствуйте! Я писала о соседке сбоку, которая пришла однажды к нам потому что у нее появилась плесень в комнате. Сегодня ее встретили, она говорит, что вроде как уже проблема решилась, вызывала сантехников (не из ЖЭКа) и они прочистили ей трубы через ванную (извините, не знаю терминов), пока все прекратилось, даже в комнате не разбирали стенку. Она заплатила за работу и еще какие-то запчасти. Спрашиваем, мол, так что было? Ей сказали что ничьей вины нет. Засорились трубы в каком-то месте, а ей не повезло, что результат этого засорения вылез в ее комнате плесенью. Пока довольны все - сантехники получили деньги за ремонт, у соседки не течет, и мы спокойны что у нас ничего не разбирают и не наша вина. Спасибо сайту и человеку-модератору (людям) которые пытаются помочь в таких вопросах.

На главную домой

Категории:
Оценка пользователей: Нет
Переходов на сайт:41
Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Примечание: Возможно ваш вопрос, особенно если он касается расчета конструкций, так и не появится в общем списке или останется без ответа, даже если вы задатите его 20 раз подряд. Почему, достаточно подробно объясняется в статье "Записаться на прием к доктору" (ссылка в шапке сайта).




советы по строительству и ремонту



После успешного завершения перевода откроется страница с благодарностью и адресом электронной почты. Если вы хотите задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь этим адресом. Спасибо. Если страница не открылась, то скорее всего вы осуществили перевод с другого Яндекс-кошелька, но в любом случае волноваться не надо. Главное, при оформлении перевода точно указать свой e-mail и я обязательно с вами свяжусь. К тому же вы всегда можете добавить свой комментарий к соответствующей статье.

Для терминалов номер Яндекс Кошелька 410012390761783

На всякий случай кошелек webmoney: R158114101090

Или: Z166164591614


Доктор Лом. Первая помощь при ремонте, Copyright © 2010-2016