Также эта статья будет интересна тем, кто уже недавно сделал ремонт в новой квартире такого дома, вложив в него еще 10-30 тысяч долларов, и теперь получает счета за отопление значительно превышающие прежние, на старой квартире в "брежневке" той же площади и объема.
На первый взгляд это кажется странным, ведь керамзитобетонные блоки сами по себе имеют раза в два меньшую теплопроводность по сравнению с обычным полнотелым кирпичом. Т.е наружные стены из блоков шириной 30 см - это по теплопроводности примерно как кирпичная стена толщиной 60 см. А у газобетонных блоков теплоизоляция еще больше. К тому же блоки утеплены минеральной ватой толщиной 10 см, что эквивалентно еще примерно 1 метру толщины кирпичной стены. В сумме это должно давать очень хорошую теплоизоляцию.
Так в чем же дело? Причин такой плохой теплоизоляции несколько:
1. При кладке блоков не все швы заполняются раствором. Да это и непросто сделать, когда используются пустотные керамзитобетонные блоки с толщиной стенок около 3 см.
Таким образом на этой стадии наружные стены являются продуваемыми. В принципе это не критично, если на следующей стадии стены будут тщательно оштукатурены снаружи и внутри. Но.
2. Наружные стены перед утеплением не оштукатуриваются или оштукатуриваются не полностью.
Это тоже не критично, если утеплитель - минеральная вата или пенопласт будут клеиться на сплошной слой клея. В этом случае клей будет выполнять дополнительно функцию штукатурки. Но.
3. Строительными нормами допускается клеить утеплитель не на сплошной слой клея, а на лепки и строители неизменно используют эту возможность, чтобы зря не расходовать клей. Да и зачем клеить на сплошной слой, если потом утеплитель все равно будет штукатуриться и краситься и никаких щелей не будет?
Все вроде бы логично, но далее вступают в дело уже сами владельцы квартир. Так как современная квартира летом нуждается в искусственном охлаждении, то при ремонте владельцы квартир первым делом заказывают установку кондиционера. А чтобы установить кондиционер, монтажники сверлят сквозные отверстия в наружных стенах, чтобы провести все необходимые коммуникации. При этом внутри помещения отверстия еще худо-бледно задуваются пеной после монтажа, а снаружи - далеко не всегда.
Вот и получается, что если ремонт в новой квартире еще не начат, то из щелей между блоками наружных стен может дуть так, что задувает пламя зажигалки (приходилось с таким сталкиваться). И никакая тщательная штукатурка внутри помещений тут не поможет. Все равно будет дуть из розеток, а в стенах будет гулять ветер.
Так что новые технологии безусловно хороши, вот только плохое их соблюдение иногда приводит к плачевным результатам. А вот что делать в подобной ситуации, я вам не подскажу, сам не знаю надежного способа устранить этот недостаток наружной теплоизоляции. Пробовал задувать пустоты блоков монтажной пеной по контуру стены, но это помогло лишь частично. А чтобы задувать пеной или полистиролом все пустоты наружных стен, у заказчика не было денег.
Такие дела... | 
